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En una Due Diligence técnica, se realiza una auditoría que permite conocer el estado general de un inmueble, con el objetivo de minimizar riesgos en la posible inversión. Este informe beneficia tanto al comprador como al vendedor, verificando documentación legal, licencias, permisos, posibles infracciones urbanísticas, además de verificar el estado físico del inmueble y estudio de un valor real de mercado.
La apertura de un establecimiento está sujeta a la obtención de las Licencias de Actividad y/o de Apertura expedidas por el Ayuntamiento en el que se ubica dicho establecimiento. La solicitud de la Licencia de Actividad se debe acompañar del correspondiente proyecto técnico visado.
Legalización de edificios e instalaciones industriales (Instalaciones eléctricas, climatización, calefacción y gas, centros de transformación, etc.)
La LPO o licencia de primera ocupación tiene como objeto acreditar que las obras que se han ejecutado cumplan con los requisitos del proyecto por la que la licencia fue concedida, y que se encuentran debidamente terminadas y aptas para su habitabilidad, según las normas urbanísticas, ambientales y de seguridad específicas.
Grupo Coves tiene un equipo de arquitectos e ingenieros internos, que dan soporte al desarrollo de proyectos de arquitectura, así como la colaboración de gabinetes externos de prestigio.
Realizamos informes periciales inmobiliarios, identificando riesgos, determinando las causas del siniestro o las patologías existentes, su posible origen, analizamos las posibles soluciones, evaluamos y cuantificando daños.
Desde el año 2013, es obligatorio contar con un Certificado de Eficiencia Energética para vender o alquilar una vivienda en España. El certificado energético tiene como objetivo reducir daños en el medio ambiente, ahorrar emisiones contaminantes y fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE), es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios en algunas ciudades españolas. La ITE es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. El Informe de Evaluación del Edificio (IEE), es un documento que justifica la situación en la que se encuentran los edificios, con relación a su estado de conservación, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal y con el grado de su eficiencia energética.